臨沂拉菲公館“買家秀”和“賣家秀”反差強烈，百余名業主討說法

        近日，位于臨沂北城新區的拉菲公館小區即將迎來交房，本應是歡喜時刻，但該小區不少業主卻發現，樓房臨近交付出現諸多開發商宣傳與實際不一致的情況，宣傳中的“七重園林”并沒有在小區見到，小區粗糙硬化、樓房層高不達標等問題也讓業主頭疼不已。此前，百余名業主實名簽署《意見書》遞交開發商，不但未獲明確回復，還受到“收房”威脅。

拉菲公館上演“買家秀”和“賣家秀”強烈反差

        很多網購的市民知道，在網購時會出現“買家秀”和“賣家秀”不一致的情況，看著宣傳圖片特別好看，寶貝拿到手后卻發現完全不一樣。近日，北城新區拉菲公館的不少業主經歷了與網購“買家賣家秀”反差強烈的情況。

△宣傳畫面（來源：臨沂拉菲公館微信公眾號）。

        市民曉麗（化名）在2017年6月選中北城新區拉菲公館一套住房，兩年后，該項目將迎來一批集中交房，她也將于近期拿到住房鑰匙。

        為了看看小區建設情況，今年5月底，曉麗提前去小區查看，沒想到眼前的景色讓她大驚失色。“我當時從小區西南門進入，以為走錯了地，到了大操場了。”曉麗說，當時開盤時大部分綠植很多都沒了，還有一些樹木已經枯死，樓棟周邊草坪一片片枯黃，好像已進入深秋。

△小區部分綠植草坪已枯死。

△小區部分綠植草坪已枯死。

        另一位業主陳先生說，他在去年就向拉菲公館一位管理人員反映過綠化與宣傳不符的問題，對方回答說“開春才能看到效果”，如今臨近交房，綠化并不是之前宣傳中說的那樣。

        該小區一位業主表示，除了園林綠化，原本置業顧問口中的“塑膠跑道”被硬化路面刷紅漆替代；園林示范區原本是大理石磚，如今也被換成瀝青路面；小區地面原本是綠化部分，被設置成地上停車場；甚至在每棟樓層里，入戶門的質量也不達標。

△小區跑道用硬化路面刷紅漆建設。

業主追查樓房層高不達標，受到“收房”威脅

        記者了解到，為了向開發商討說法，該小區近百名業主實名簽署《意見書》遞交開發商，不但未獲明確回復，因追查樓房層高問題等，還受到“收房”威脅。

△小區業主自發維權。

        “我購房時是認真看了合同才簽的，合同上層高是3米，實際層高是2.9米，后來開發商讓業主簽訂‘不追究層高協議’，不簽就給發律師函，一些業主害怕就去簽了。臨近交房，開發商通過工程負責人給8號樓業主傳話，如果業主們再追究開發商就單方面違約，就收回房子。”拉菲公館8號樓一位業主說。

        記者從一位業主提供的一份協議里看到，“8號樓合同模板中的層高誤差因筆誤導致，并希望業主前往售樓處修改。”但該業主認為，測繪院、房管局等不會出現此類低級錯誤。

△業主提供的開發商協議。

        此外，有不少業主反映，當時購買該小區是因為樓盤宣傳中提到“市直小學分校區近在咫尺”而購買住房。他們希望開發商積極配合政府，本著負責任的態度，做好業主子女入學的工作。

開發商：業主反映的情況和事實不符

        資料顯示，2016年9月，臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司以4.9460億元拿下北城新區長沙路東段北側的一宗地塊，隨后開發拉菲公館項目，從認籌到開盤備受臨沂市民矚目。

        記者在新鷗鵬官方網站上看到，臨沂•新鷗鵬拉菲公館寫有“學區房/7重立體景觀/五星級大堂/高端物業服務”的宣傳，并稱“景觀采取成品樹木全冠移植的方式，7重立體景觀濃縮了臨沂厚重的文脈氣息，淋漓盡致地體現新中式園林造詣，建成后將成為山東最美的社區園林。”

△宣傳畫面（來源：臨沂拉菲公館微信公眾號）。

        同時，在臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司注冊的微信公眾號“臨沂拉菲公館”中，多次宣傳“7重園林景觀”、“莫奈花園”等宣傳詞語和圖片。

        6月13日，記者電話咨詢了臨沂城資新鷗鵬房地產開發有限公司一位負責人。該負責人表示，業主反映的一些情況和事實不符。

        目前，拉菲公館交房期臨近，無線臨沂客戶端將對該事件繼續關注。

【臨報融媒記者】